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2019年

业内谈居住更新:长租公寓今年是最好的时代

2019-06-15 主编:诚信在线客户端 点击次数 :

业内谈居住更新:长租公寓今年是最好的时代

对话:资管对对碰之居住更新

乐居财经讯 晓非 5月30日,2019城市更新资管高峰论坛于北京朝阳悠唐皇冠假日酒店举行,50+国内外一线资管机构强强对话,共论城市更新的资管之道,网络媒体主办方乐居财经全程直播。点击》》

城家公寓首席战略官蒋卫东:过去两年多来,城家公寓从头打造公寓运营体系,运营标准的收集、制定、推广、实施、监督、考核、人员培养、梯队建设、职业通道的打通、二梯队的培养、运营能力、开发能力,综合能力的打造。现在差不多1万多个房间物业规模情况下,盈利面非常高,城家公寓可以比较自信地说:我们是最挣钱的公寓公司。

恺亚资管首席执行官王铮:之前更多做公寓的团队,是简单的二房东模式,二房东只是进入这个行业的手段,需要获取生意不得不这么做,但完全不能停留在房租差价,这样没有持久力。重新打造品牌时,更多应该考虑怎么让业主去提高对资产的认知。

共享际联合创始人贾晓萌:社群活动是一个非常重要的模块,我们的社群活动不是为固定型租客所用的,而是希望能吸引老百姓,吸引周边的人,大家一起里参与。现在已经孵化成一些独立的IP项目,很多地产商、度假村要求这些活动输出,盘活没有用的闲置性的场地。

保利商业地产投资管理有限公司助理总经理、公寓事业部副总经理姚志鹏:长租公寓整体市场发展有各种各样的情况发生,但作为一个民生工程,是国家政策支持的产业,另外有万亿的租金存量,同时还有上亿的租赁人口,所以整体发展前景我们依然看好,只不过过去随着资本的推动,导致了市场上租金的高企,使这个行业看起来利润越来越薄,但对于整个行业来说,因为存量足够大,所以整体空间是有的,只不过需要有耐心。

新派公寓创始人王戈宏:作为长租公寓的老兵,对一个行业一定要敬畏,一定要研究本质,记住两个价值:1.对消费者创造的品牌,就像洲际集团,是一系列消费品牌构成的消费品价值;2.如何为业主和资产创造价值。我认为长租公寓今年是最好的时代,每个人都明白了该做什么,这是再创业的一个极佳机会。

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