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2019年

@光明的家长,小一学位申请在即,房屋租赁凭证办理指南快来get!

2019-05-13 主编:诚信在线客户端 点击次数 :

大家是不是觉得总有点啥事儿要做

却又想不起来呢?

那么,就让光光来提醒大家

各位小伙伴可要记牢了哦

小一学位申请即将启动

光明区今年的招生政策是怎么样的呢?

来了解一下吧

今年小一新生招生政策保持相对稳定,继续实行积分入学管理办法。光明区则在学位类型划分上从四类增加至五类,第一二类由学区户籍儿童和学区外深圳户籍儿童,调整为第一类光明区户籍儿童,第二类深圳市其他区户籍儿童,学区购房,第三类深圳市其他户籍儿童,学区租房。

小一学位申请启动在即

各位明年将要入读小一的学生家长们

现在可就要开始准备学位申请的材料啦!

特别是租房申请学位的家庭

租赁合同是最重要的入学材料之一

虽然明年才入学

但是光光在这里要提醒各位家长们

由于各区教育部门

要求办理租赁凭证的签发日期不同

为不影响孩子的学位申请

建议家长尽量提前办理,以免措手不及!

宝安区、光明区等已明确表示,2020年秋季及以后入学的,须在入学前一年的3月31日(含当日)前办理《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料。

但是有关租房相关凭证的问题

光光在这里要提醒大家两个问题

大家一定要注意哦!

01什么是房屋租赁凭证?

深圳房屋租赁凭证是一个单张的凭证(红本),证明你在深圳租房的情况,办手续就不用带厚厚的租赁合同。在深圳办理孩子小学、初中入学手续,还有申请租房补贴等需要用到房屋租赁凭证。

@光明的家长,小一学位申请在即,房屋租赁凭证办理指南快来get!

(房屋租赁凭证图解)

家长不要盲目临时租房择校02

近年来,深圳市各区教育部门为了杜绝“突击租房”择校的现象,保证教育公平,对租房时间均进行了严格的限定,基本都要求“父母在学区范围内租房时间连续一年以上”,且要求申请学位的住房必须为申请人实际居住,如果没有实际居住,地段学校将不受理学位申请。为此,不少区特别提醒广大家长,不要盲目地临时租房,申请择校,以免影响孩子正常入读

对于已有房产却选择租房申请学位的家庭,各区教育部门也并不鼓励这种行为,并通过提交无房证明等措施加以限制,以坪山区为例,提交坪山无房证明的坪山户籍租房家庭为第三类,而不提交坪山无房证明的坪山户籍租房申请者的类别为第五类。

03确保租赁凭证有效覆盖

即便已经按照教育部门办理了租赁凭证或租赁信息的家长也不可掉以轻心,对于租赁有效期限的终止时间,各区教育部门也做了具体的要求。

一般情况下,由于明年新生的学位申请在3月左右启动,资料核验时间一般在4-6月之间,为此,多个区的教育部门均提醒,家长们要确保租赁合同在资料核验期间处于未过期的状态。若租期已到,则需要续签。

对于租赁凭证的有效覆盖期,则一般需要一年至一年半。坪山、光明以及大鹏等教育部门均要求房屋租赁凭证的有效期需超过入学当年的9月30日。而宝安、龙华等区的教育局则表示,租赁有效期限的终止时间,必须至少能够覆盖到入学当年的12月31日。

那么问题来了

深圳市房屋租赁凭证要如何进行办理呢?

光光为大家准备好了攻略

快来查收!

深圳市房屋租赁凭证办理指南

办理材料1

基本材料

①出租屋编码卡

②房屋租赁合同(住宅或非住宅)

③房屋租赁当事人身份证明

④房地产权利证书或者其他合法权属证明

⑤委托书及同意出租证明(委托他人办理的需要提供)

注:以上均需要原件  

2

委托他人材料要求

1、授权委托书(原件)。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。

2、同意出租证明。共有房屋出租的,若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意。

自然人委托的,委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件,留存复印件);若无法提供委托人的身份证件原件的,须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件,留存复印件)

单位委托的,委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证(查验原件,留存复印件)。共有房产出租的,共有人无法亲自办理的,且无法提供身份证明原件的,受委托的共有人还须持有同意出租证明(原件)

3

房地产权利证书

或其他合法权属证明说明

查验原件,留存复印件。提交以下证件之一:

⑴房地产权利证书或不动产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

⑵购房合同书、付清房款证明、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效);

⑶已抵押房屋出租,若房屋租赁合同期限超过抵押期限,或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的,需出具抵押权人同意出租证明和房地产权利证书或不动产登记薄复印件;

⑷拍卖所得的房屋出租,须提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书、房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注;

⑸临时建筑类房屋出租,须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。

4

房屋租赁当事人身份证明说明

出租人或承租人为个人的:

有效身份证件具体包括:居民身份证、机动车驾驶证、社保卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照(须有居留许可或入境签证)等

出租人或承租人为单位的:

组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)、军队团以上单位出具的证明原件(属于事业单位的须提供组织机构代码证)、附中文译本的境外企业合法开业证明;未经中国国内相关职能部门认证的,应按规定经过公证和认证(原件)。

注意事项 :

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